Ihr neuer Geschäftsstandort in Grafing

Zentral am Marktplatz – individuell ausbaubar & ideal für Ihre Geschäftsidee
Exposé herunterladen
Objekt
1 moderne Gewerbeeinheit
Lage
Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz & direkter S-Bahn-Anbindung nach München
Highlights:
  • Individuell planbarer Innenausbau,
  • Rooftop-Nutzung,
  • Lagerräume & Stellplätze
Für wen:
Optimal für Mieter auf der Suche nach einem repräsentativen Standort
Fläche
227 m² Gesamtfläche inkl. 16 m² Lagerraum
Design
Spektakuläres Design mit Panoramafenstern & Blick auf Kirchtürme und Maibaum von Grafing
Optional:
  • Zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss mit 25,28 m²,
  • Plattformlift nachrüstbar,
  • Parkplätze im UG auf Wunsch verfügbar
Miete
15 €/m² zzgl. MwSt. (brutto 17,85 €/m²)
Kaufpreis optional: 959.900 €

Warum das S'Platzl der richtige Standort für Ihr Unternehemen ist:

Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit
● Zentrale Lage direkt im S Platzl, dem neuen, lebendigen Gewerbe- und Wohnquartier der Stadt.
● Kurze Wege zu Geschäften, Cafés und Restaurants – perfekt für Mittagspausen und After-Work-Events.
● Frequentierte Passantenzone garantiert kontinuierliche Aufmerksamkeit.
Exzellente Anbindung
● S-Bahn-Station “Grafing Stadt” fußläufig erreichbar, nur ca. 30 Minuten bis München Hbf.
● Direkter Anschluss an die B304 und nahegelegene A94, ideal für Lieferverkehr und Pendler.
Imageförderndes Umfeld
● Innovatives Architektur-Ensemble mit Premium-Charakter – Ihrer Marke wird ein hochwertiges Umfeld verliehen.
● Panoramablick und großes Foyer schaffen eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeitende.
● Ideal für repräsentative Büroräume oder Showrooms, die bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlassen.
Nachhaltigkeit & Wirtschaftlichkeit
● Bauweise nach KfW 55 mit Thermo-Ziegeln, mineralischer Farbe und artenschutzfreundlicher Bepflanzung.
● Niedrige Betriebskosten durch moderne Haustechnik und geringe CO₂-Emissionen.
Wachstumsregion mit Tradition
● Moderne Region mit dynamischer Entwicklung und traditionellen Aspekten
● Neugier & Weltoffenheit sorgen für innovative Ansätze in der Region
Jetzt Exposé herunterladen
Grafing
bei München
Kleinstadt mit Charakter, Naturverbundenheit und Nähe zur Metropole München
⌄
Mehr Informationen erhalten
Was macht Grafing so attraktiv?
Der Grafinger Marktplatz bietet eine zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz, die eine konstante Sichtbarkeit und Kundenzufluss ermöglicht. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für gute Erreichbarkeit und Kundennähe. Zudem profitiert der Standort von einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur.
Ein zusätzliches Highlight ist das Rooftop, das sowohl als Erholungsfläche als auch für Outdoor-Events oder Büroflächen genutzt werden kann – ideal für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern und Kunden einen besonderen Ort bieten möchten.
Jetzt informieren
Grundrisse
Übersicht der Gewerbeflächen
1. OG mit Rooftop
EG
UG
Bauen mit Herzblut
Seit 50 Jahren sind wir als familiengeführtes Bauträgerunternehmen tätig – mit gewachsener Erfahrung, tiefem Know-how und echter Leidenschaft. Wir planen und realisieren nachhaltige Bauwerke mit Sinn, Charakter und einem klaren Anspruch: Architektur, die Generationen überdauert.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet die Gewerbeeinheit?
Der Kaufpreis für die Gewerbeeinheit beträgt 959.900 € netto. Ein Kauf ist nicht verpflichtend – die Fläche kann auch ganz einfach angemietet werden.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der aktuelle Baustand?
Die Gewerbefläche befindet sich im veredelten Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Das Gebäude selbst ist bereits fertiggestellt.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob unsere Gewerbeeinheit für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbare Gewerbeeinheit im Projekt S'Platzl in Grafing. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
Jetzt unverbindlich anfragen
© 2025 BHB Projektgesellschaft Grafing II GmbH & Co. KG. Alle Rechte vorbehalten
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.